建物完成までの流れ

01 ご相談・お問い合わせ

メール、お電話でお気軽にお問い合わせください。

02 面談・ヒアリング ~ 敷地調査

これまでの設計事例や仕事の流れなどをご説明させて頂きます。建物に関するご要望や条件、敷地の条件などを伺います。いくつか敷地の候補がある場合は、敷地選定に関してアドバイスさせて頂きます。

03 プラン検討 ~ プレゼンテーション

ご要望や敷地環境、法的要件などを踏まえ、様々な角度からプランを検討していきます。検討を重ねた上で絞った最終案を図面や模型を用いて分かりやすくご説明させて頂きます。

04 基本設計

ご提案させていただいた図面をもとに打合せを重ね、プランを決定していきます。尚、プランの無断使用は固く禁止させて頂きます。

05 設計・監理契約

プランを気にいっていただいたら、設計監理契約を取り交わします。

06 実施設計

打合せを重ねながら仕上げや設備機器の仕様を決定していき、お見積もり、工事に必要な図面を作成していきます。

07 見積依頼・各種申請

施工技術や経営状態など信頼できる施工業者に見積もりを依頼します。(数社に依頼することもあります。)見積もりが提出されたら、積算内容に誤りがないかどうか確認するとともに、適正な価格か精査していきます。並行して建設前に必要な建築確認申請などを作成し、許認可を得ます。

08 施工業者選定 ~ 工事請負契約

目標金額に納まるようコスト調整を行った上で施工業者を決定し、弊社立会いのもと、施工業者と工事請負契約を取り交わします。

09 施工・現場監理

施工中は弊社にて現場監理を行い、設計図通りになっているかどうか確認しながら、施工業者と密にコミュニケーションをはかります。

10 完成・お引き渡し

建物が完成すると、施工業者立会いのもと、現場にて設計検査を行い、手直し個所等を指摘し改善を求めます。お客様にも改善内容を確認して頂き、全ての手直し工事が完了した時点で、お引き渡し及び取扱説明を行います。

11 アフターメンテナンス

10年の瑕疵担保保証はもちろんのこと、お引き渡し後に不具合があれば迅速に対応致します。弊社では施工業者に対して、2年検査を義務付けています。

設計期間、工事期間について

新築の場合、設計期間(上記04~07)5~7カ月程度、工事期間(上記08~10)5~7カ月程度となります。

設計料について

基本設計までは無料で行っております。
設計監理料は規模などにもよりますが、工事請負金額の10%前後(税抜)とお考えください。
リノベーションの場合は工事請負金額の14%前後(税抜)です。
お支払いの時期は、設計契約時25%、実施設計時50%、お引き渡し時25%となります。

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